24 Rue PERRAULT · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
978 400 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 188 m² · constr. 1935 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 700 $
Rôle antérieur 1 024 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692985155320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00014900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
1 024 000 $
ID provincial
66117692985155320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 87 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 121 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 600 592 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 186 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 426 629 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 155 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −66 665 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 173 210 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 821 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 689 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 211 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 106 $ Poids 71 % |
| 6 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 840 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 106 $ Poids 71 % |
| 7 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 892 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 846 376 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, rue Saint-Étienne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-09 · 285 m · Vendu 570 000 $ (3 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 690 769 $ Poids 61 % |
| 9 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 688 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 540 114 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 200 m · Vendu 510 000 $ (3 156 $/m²) 161,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +41 658 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 649 916 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 141 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +84 344 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 796 675 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, 4e avenue, L'Île-Perrot 2026-06-26 · 767 m · Vendu 660 000 $ (4 120 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +57 266 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 588 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.