27 Rue PERRAULT · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 173 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 283,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 500 $
Rôle antérieur 1 014 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692985749270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00012300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 400 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
1 014 500 $
ID provincial
66117692985749270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 94 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 73 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +67 251 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 844 965 $ Poids 65 % |
| 2 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 69 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 492 859 $ Poids 55 % |
| 3 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 923 112 $ Poids 37 % |
| 4 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 396 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 158 896 $ Poids 35 % |
| 5 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +56 901 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 014 912 $ Poids 25 % |
| 6 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +122 914 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 659 641 $ Poids 21 % |
| 7 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 885 325 $ Poids 19 % |
| 8 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie −76 294 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 351 796 $ Poids 18 % |
| 9 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 503 794 $ Poids 17 % |
| 10 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 986 766 $ Poids 12 % |
| 11 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +72 524 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 161 176 $ Poids 11 % |
| 12 | 97, Rue St. Andrew's, Baie-D'Urfé 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (4 222 $/m²) 303,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +303 177 $ · Ajust. superficie −42 216 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 412 961 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.