14 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 471 600 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 294,7 m² · constr. 1962 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 518 700 $
Rôle antérieur 1 380 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692992306510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00019700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 100 $
Valeur bâtiment
995 600 $
Rôle antérieur
1 380 600 $
ID provincial
66117692992306510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 97 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 304 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 516 673 $ Poids 55 % |
| 2 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 383 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +84 174 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 861 888 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +39 364 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 930 431 $ Poids 28 % |
| 4 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 901 m · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie −53 505 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 431 960 $ Poids 28 % |
| 5 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 711 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 231 461 $ Poids 26 % |
| 6 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +41 709 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 009 076 $ Poids 20 % |
| 7 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +98 108 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 186 760 $ Poids 16 % |
| 8 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 021 944 $ Poids 15 % |
| 9 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +51 975 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 962 760 $ Poids 11 % |
| 10 | 87, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 633 $/m²) 264,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +70 192 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 237 322 $ Poids 8 % |
| 11 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 044 928 $ Poids 8 % |
| 12 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +89 575 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 026 059 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.