9-15 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
2 019 800 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 531 m² · constr. 1684 · terrain 1 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 254 400 $
Rôle antérieur 1 110 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692993171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1684
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00016800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 000 $
Valeur bâtiment
805 400 $
Rôle antérieur
1 110 100 $
ID provincial
66117692993171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 388 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 98 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20724, rue Gay Cedars, Baie-D'Urfé 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 3 875 000 $ (7 601 $/m²) 509,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +358 637 $ · Ajust. superficie +80 571 $ · Ajust. âge −387 500 $ | 3 926 708 $ Poids 34 % |
| 2 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie +228 033 $ · Ajust. âge −295 000 $ | 3 126 632 $ Poids 28 % |
| 3 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie +368 042 $ · Ajust. âge −305 500 $ | 3 388 642 $ Poids 21 % |
| 4 | 20724, rue Gay Cedars, Baie-D'Urfé 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 4 415 400 $ (8 661 $/m²) 509,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +861 315 $ · Ajust. superficie +91 807 $ · Ajust. âge −441 540 $ | 4 926 982 $ Poids 19 % |
| 5 | 62, rue Devon, Baie-D'Urfé 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 3 050 000 $ (6 293 $/m²) 484,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +408 529 $ · Ajust. superficie +145 673 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 299 202 $ Poids 18 % |
| 6 | 55, Rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 243 000 $ (3 508 $/m²) 354,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 304 $ · Ajust. superficie +309 961 $ · Ajust. âge −124 300 $ | 1 538 964 $ Poids 8 % |
| 7 | 48, rue Saint Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 2 235 000 $ (6 314 $/m²) 354 m² · constr. 1954 Ajust. marché +428 696 $ · Ajust. superficie +558 750 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 2 998 946 $ Poids 5 % |
| 8 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 013 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 342 013 $ Poids 3 % |
| 9 | 1138, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 241 $/m²) 385,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +235 449 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 472 152 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 942 m · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 714 965 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +757 205 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 4 481 107 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.