9 Rue PERRAULT · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
923 600 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 214,5 m² · constr. 1930 · terrain 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 600 $
Rôle antérieur 921 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692994020780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00011500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 000 $
Valeur bâtiment
604 600 $
Rôle antérieur
921 100 $
ID provincial
66117692994020780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 80 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 15 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 215 659 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 242 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 743 868 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 280 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +55 211 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 626 829 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 129 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 524 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 461 224 $ Poids 55 % |
| 5 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 952 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 765 023 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 983 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 683 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 683 $ Poids 46 % |
| 7 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +51 885 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 906 156 $ Poids 45 % |
| 8 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 919 $ Poids 44 % |
| 9 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 988 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +59 689 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 322 $ Poids 43 % |
| 10 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 440 355 $ Poids 43 % |
| 11 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 994 $ Poids 42 % |
| 12 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 966 449 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.