8 Avenue MAPLE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 202,9 m² · constr. 1940 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 577 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692994484440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00005300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
66117692994484440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 44 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 56 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 241 602 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 292 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 625 406 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 186 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 446 081 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 206 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −50 917 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 726 798 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 993 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 391 991 $ Poids 55 % |
| 6 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 021 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 627 654 $ Poids 52 % |
| 7 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 879 988 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, rue Saint-Étienne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-09 · 452 m · Vendu 570 000 $ (3 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 374 $ Poids 49 % |
| 9 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 978 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 742 995 $ Poids 48 % |
| 10 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 799 $ Poids 47 % |
| 11 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 859 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 562 344 $ Poids 44 % |
| 12 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie −33 686 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 989 597 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.