1 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 148,5 m² · constr. 1918 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 474 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692995186750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00022300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
66117692995186750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 25 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 131 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 664 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 179 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 578 684 $ Poids 95 % |
| 3 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 235 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 398 129 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 332 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 792 700 $ Poids 72 % |
| 5 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 743 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 547 174 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 278 m · Vendu 510 000 $ (3 156 $/m²) 161,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 569 736 $ Poids 68 % |
| 7 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 677 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 616 162 $ Poids 68 % |
| 8 | 161, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 877 m · Vendu 235 000 $ (1 559 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 237 132 $ Poids 67 % |
| 9 | 280, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-05-27 · 914 m · Vendu 430 000 $ (2 994 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 759 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, 4e avenue, L'Île-Perrot 2026-06-26 · 850 m · Vendu 660 000 $ (4 120 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 221 $ Poids 65 % |
| 11 | 21, rue Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 351 m · Vendu 399 900 $ (2 832 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 479 250 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 241 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 637 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 375 063 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.