16 Avenue MAPLE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 108,9 m² · constr. 1957 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 000 $
Rôle antérieur 750 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692995279810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00005900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
750 500 $
ID provincial
66117692995279810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 43 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-19 · 346 m · Vendu 460 575 $ (4 146 $/m²) 111,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +46 058 $ | 544 750 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 732 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 513 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 446 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 012 $ Poids 73 % |
| 4 | 97, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 851 m · Vendu 515 000 $ (4 574 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 533 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-12 · 314 m · Vendu 493 000 $ (5 239 $/m²) 94,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 488 686 $ Poids 70 % |
| 6 | 58, 9E Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 585 500 $ (5 313 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 383 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 530 879 $ Poids 60 % |
| 7 | 36, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 688 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 436 274 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, rue Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (7 159 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 862 339 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-23 · 314 m · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −39 785 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 437 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-17 · 453 m · Vendu 228 351 $ (1 783 $/m²) 128,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +22 835 $ | 255 233 $ Poids 44 % |
| 11 | 62, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 803 $/m²) 122 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 383 058 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, rue Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-16 · 520 m · Vendu 429 000 $ (4 628 $/m²) 92,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 547 722 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.