255 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 225,1 m² · constr. 1948 · terrain 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 619 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693030353360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00079700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
619 300 $
ID provincial
66117693030353360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 69 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 402 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +120 600 $ | 1 595 657 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 701 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 759 467 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 515 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 983 890 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 830 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 301 038 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 327 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 785 153 $ Poids 64 % |
| 6 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 314 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +75 797 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 930 069 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 151 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 432 280 $ Poids 56 % |
| 8 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 276 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +78 576 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 667 209 $ Poids 52 % |
| 9 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −45 911 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 455 816 $ Poids 49 % |
| 10 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 691 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +87 138 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 431 036 $ Poids 47 % |
| 11 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 670 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +115 261 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 300 567 $ Poids 43 % |
| 12 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 282 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +89 868 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 846 452 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.