19 Avenue GARDEN CITY · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 201,4 m² · constr. 1914 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 606 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693030776190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00070500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
66117693030776190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 55 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 181 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 350 $ Poids 86 % |
| 2 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 360 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 876 604 $ Poids 80 % |
| 3 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 324 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 981 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 825 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 089 386 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 560 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 565 094 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 376 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 740 146 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 406 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −60 799 $ · Ajust. âge −107 200 $ | 1 296 168 $ Poids 67 % |
| 8 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 654 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 137 024 $ Poids 64 % |
| 9 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 31 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 560 106 $ Poids 63 % |
| 10 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 327 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 796 455 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 491 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −46 964 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 866 285 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 674 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 243 614 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.