14 Avenue GARDEN CITY · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 140,7 m² · constr. 1920 · terrain 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 392 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693041597470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00071300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
66117693041597470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 15 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 369 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 338 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 629 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 569 823 $ Poids 81 % |
| 3 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 420 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 034 $ Poids 74 % |
| 4 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 328 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 044 $ Poids 73 % |
| 5 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 328 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 600 049 $ Poids 72 % |
| 6 | 82, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-14 · 328 m · Vendu 588 000 $ (4 451 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 579 362 $ Poids 65 % |
| 7 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 904 m · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 867 785 $ Poids 65 % |
| 8 | 43, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-18 · 328 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 392 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 716 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 870 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 857 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 645 364 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 528 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 392 458 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 534 m · Vendu 399 900 $ (2 832 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 472 204 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.