10 Avenue GARDEN CITY · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 176 m² · constr. 1952 · terrain 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 000 $
Rôle antérieur 674 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693042620950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00071100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
674 500 $
ID provincial
66117693042620950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 46 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 288 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 386 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 468 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 579 724 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 647 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 585 374 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 555 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 227 $ Poids 78 % |
| 5 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 193 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 532 970 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 555 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −29 850 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 177 457 $ Poids 70 % |
| 7 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 495 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie −34 966 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 819 305 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 897 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 410 964 $ Poids 69 % |
| 9 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 460 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 742 871 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, rue Saint-Étienne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-09 · 462 m · Vendu 570 000 $ (3 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 758 $ Poids 59 % |
| 11 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 361 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +49 579 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 672 971 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 887 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +55 343 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 830 574 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.