305 Boulevard ANCIENS-COMBATTANTS · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
562 100 $
Autre · terrain 155 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
15 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 364,1 m²
Frontage
696,8 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
182 006 600 $
Rôle antérieur 153 743 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693061729460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
23-F00011320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 344 100 $
Valeur bâtiment
154 662 500 $
Rôle antérieur
153 743 700 $
ID provincial
66117693061729460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 19 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 477 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 494 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 555 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 507 m · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 61 % |
| 5 | 48, Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-13 · 398 m · Vendu 985 000 $ (4 024 $/m²) 244,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 163 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 614 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 627 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 58 % |
| 8 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 614 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 58 % |
| 9 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 662 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 652 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-26 · 559 m · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 53 % |
| 12 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 497 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 192 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.