307 Boulevard ANCIENS-COMBATTANTS · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
602 400 $
Autre · 158 $/m² · 3 801,3 m² · constr. 2022 · terrain 7 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 801,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 896,9 m²
Frontage
84 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
9 197 000 $
Rôle antérieur 10 987 000 $ -16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693065607360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
23-F00011322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 737 300 $
Valeur bâtiment
7 459 700 $
Rôle antérieur
10 987 000 $
ID provincial
66117693065607360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 25 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Boisbriand, Senneville 2026-07-21 · 973 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 2, avenue Pearson, Senneville 2025-04-01 · 82 m · Vendu 360 948 $ Ajust. marché +48 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 957 $ Poids 42 % |
| 3 | 9, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 750 $ Poids 27 % |
| 4 | , Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 27 % |
| 5 | 300, rue de l'Île-Bellevue, L'Île-Perrot 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 27 % |
| 6 | 800, rue de L'Ile-Bellevue, L'Île-Perrot 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 27 % |
| 7 | 1700, rue de l'Île-Bellevue, L'Île-Perrot 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 379 500 $ Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 285 $ Poids 25 % |
| 8 | 616, Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 882 000 $ Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 122 $ Poids 19 % |
| 9 | 920, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 449 $ Poids 19 % |
| 10 | 55, Rue Des Manoirs, L'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 17 % |
| 11 | , Baie-D'Urfé 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 029 000 $ Ajust. marché +200 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 728 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.