1 Avenue MAPLE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
966 900 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 242,3 m² · constr. 1895 · terrain 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 700 $
Rôle antérieur 933 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702902205190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00019100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
730 700 $
Rôle antérieur
933 700 $
ID provincial
66117702902205190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 86 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 409 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 767 303 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 210 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +78 713 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 119 088 $ Poids 76 % |
| 3 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 953 365 $ Poids 49 % |
| 4 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +59 427 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 532 650 $ Poids 42 % |
| 5 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +55 991 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 029 724 $ Poids 37 % |
| 6 | 23, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-08-15 · 175 m · Vendu 850 500 $ (3 855 $/m²) 220,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +169 073 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 976 354 $ Poids 31 % |
| 7 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +65 137 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 817 817 $ Poids 30 % |
| 8 | 3, 38e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 881 000 $ (4 023 $/m²) 219 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 886 247 $ Poids 29 % |
| 9 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −45 871 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 818 796 $ Poids 27 % |
| 10 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 936 289 $ Poids 26 % |
| 11 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +80 250 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 039 328 $ Poids 25 % |
| 12 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 070 188 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.