21310 Chemin SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
923 700 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 261 m² · constr. 1950 · terrain 1 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 699 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703153971770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00094200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
565 400 $
Rôle antérieur
699 100 $
ID provincial
66117703153971770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 80 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-26 · 575 m · Vendu 860 000 $ (3 393 $/m²) 253,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 857 737 $ Poids 66 % |
| 2 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 615 m · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 900 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 023 900 $ Poids 64 % |
| 3 | 601, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-28 · 615 m · Vendu 1 100 000 $ (4 848 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +82 658 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 174 464 $ Poids 56 % |
| 4 | 201, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-25 · 615 m · Vendu 1 025 000 $ (4 519 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +77 282 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 094 647 $ Poids 56 % |
| 5 | 16, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (2 650 $/m²) 266 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 779 871 $ Poids 53 % |
| 6 | 501, Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-09 · 615 m · Vendu 993 000 $ (4 378 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +74 869 $ · Ajust. âge −99 300 $ | 1 060 583 $ Poids 53 % |
| 7 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +58 406 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 574 133 $ Poids 40 % |
| 8 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 528 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 094 278 $ Poids 40 % |
| 9 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 972 237 $ Poids 37 % |
| 10 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 876 484 $ Poids 28 % |
| 11 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +76 949 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 994 027 $ Poids 26 % |
| 12 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +121 511 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 1 713 933 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.