21290 Chemin SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 104 000 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 214,5 m² · constr. 1910 · terrain 4 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 651,6 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 900 $
Rôle antérieur 976 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703163835980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00093830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
697 700 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
976 000 $
ID provincial
66117703163835980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 92 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 529 m · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 916 309 $ Poids 83 % |
| 2 | 601, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-28 · 529 m · Vendu 1 100 000 $ (4 848 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 061 749 $ Poids 73 % |
| 3 | 201, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-25 · 529 m · Vendu 1 025 000 $ (4 519 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 989 571 $ Poids 72 % |
| 4 | 501, Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-09 · 529 m · Vendu 993 000 $ (4 378 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge −99 300 $ | 958 787 $ Poids 69 % |
| 5 | 206, Frédéric-Back Street, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 454 m · Vendu 880 000 $ (4 783 $/m²) 184 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 935 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 864 935 $ Poids 66 % |
| 6 | 204, Frédérick-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-15 · 454 m · Vendu 915 000 $ (4 973 $/m²) 184 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +75 836 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 947 610 $ Poids 48 % |
| 7 | 705, Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 529 m · Vendu 835 000 $ (4 538 $/m²) 184 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +69 205 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 889 656 $ Poids 45 % |
| 8 | 307, Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-04-28 · 529 m · Vendu 1 068 000 $ (5 678 $/m²) 188,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 053 $ · Ajust. superficie +74 947 $ · Ajust. âge −106 800 $ | 1 178 200 $ Poids 44 % |
| 9 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 974 474 $ Poids 41 % |
| 10 | 126, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-26 · 491 m · Vendu 860 000 $ (3 393 $/m²) 253,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −66 154 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 778 861 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 843 031 $ Poids 38 % |
| 12 | 906, Frédéric-Back Street, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-07 · 469 m · Vendu 720 000 $ (4 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +73 333 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 785 675 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.