21190 Chemin SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 152,7 m² · constr. 1870 · terrain 1 257,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 483 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703175712820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00093810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
66117703175712820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 48 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 402 m · Vendu 790 000 $ (4 997 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 707 470 $ Poids 90 % |
| 2 | 305, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 389 m · Vendu 785 000 $ (4 604 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −40 977 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 675 422 $ Poids 74 % |
| 3 | 314, rue Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-26 · 299 m · Vendu 740 000 $ (4 363 $/m²) 169,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −36 869 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 619 $ Poids 68 % |
| 4 | 405, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-04 · 389 m · Vendu 785 000 $ (6 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +77 576 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 793 975 $ Poids 59 % |
| 5 | 51, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 052 $/m²) 153,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 767 459 $ Poids 50 % |
| 6 | 63, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 792 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 452 $ Poids 47 % |
| 7 | 906, Frédéric-Back Street, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-07 · 402 m · Vendu 720 000 $ (4 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −51 515 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 660 826 $ Poids 39 % |
| 8 | 714, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-12-04 · 402 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −42 021 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 836 887 $ Poids 35 % |
| 9 | 111, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 781 000 $ (5 078 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 792 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 769 899 $ Poids 35 % |
| 10 | 92, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 156 $/m²) 140,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 750 877 $ Poids 33 % |
| 11 | 724, rue Surrey, Baie-D'Urfé 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 822 758 $ (5 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 434 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge −82 276 $ | 882 791 $ Poids 33 % |
| 12 | 120, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 573 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.