21167 Rue EUCLIDE-LAVIGNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 298 100 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 205,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 700 $
Rôle antérieur 1 184 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703185606150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00093420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 400 $
Valeur bâtiment
949 300 $
Rôle antérieur
1 184 300 $
ID provincial
66117703185606150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
809 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 96 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Frédéric-Back Street, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 196 m · Vendu 880 000 $ (4 783 $/m²) 184 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 873 257 $ Poids 83 % |
| 2 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 293 m · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 441 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 926 059 $ Poids 80 % |
| 3 | 601, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-28 · 293 m · Vendu 1 100 000 $ (4 848 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −52 843 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 071 964 $ Poids 70 % |
| 4 | 201, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-25 · 293 m · Vendu 1 025 000 $ (4 519 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −49 035 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 999 080 $ Poids 70 % |
| 5 | 501, Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-09 · 293 m · Vendu 993 000 $ (4 378 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie −47 505 $ · Ajust. âge −69 510 $ | 967 999 $ Poids 66 % |
| 6 | 204, Frédérick-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-15 · 196 m · Vendu 915 000 $ (4 973 $/m²) 184 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +52 463 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 956 263 $ Poids 60 % |
| 7 | 305, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 293 m · Vendu 785 000 $ (4 604 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +79 651 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 819 600 $ Poids 60 % |
| 8 | 705, Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 293 m · Vendu 835 000 $ (4 538 $/m²) 184 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +47 876 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 893 377 $ Poids 57 % |
| 9 | 307, Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-04-28 · 293 m · Vendu 1 068 000 $ (5 678 $/m²) 188,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 053 $ · Ajust. superficie +48 262 $ · Ajust. âge −74 760 $ | 1 183 554 $ Poids 55 % |
| 10 | 314, rue Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-26 · 203 m · Vendu 740 000 $ (4 363 $/m²) 169,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +77 447 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 841 535 $ Poids 53 % |
| 11 | 906, Frédéric-Back Street, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-07 · 334 m · Vendu 720 000 $ (4 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +54 343 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 791 885 $ Poids 47 % |
| 12 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +54 838 $ · Ajust. âge +64 545 $ | 1 124 905 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.