184 Rue TREMBLAY · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
938 800 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 204,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 200 $
Rôle antérieur 817 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703392720750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00158800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
580 400 $
Rôle antérieur
817 000 $
ID provincial
66117703392720750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 84 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 551 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge −47 630 $ | 804 183 $ Poids 80 % |
| 2 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 722 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 800 547 $ Poids 74 % |
| 3 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 553 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +53 763 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 1 009 634 $ Poids 74 % |
| 4 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 507 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 981 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 908 019 $ Poids 66 % |
| 5 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 764 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 242 805 $ Poids 57 % |
| 6 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 501 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +89 848 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 864 045 $ Poids 51 % |
| 7 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 294 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +97 084 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 851 819 $ Poids 50 % |
| 8 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 606 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −52 312 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 860 018 $ Poids 50 % |
| 9 | 260, Cypihot, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-01-27 · 407 m · Vendu 777 000 $ (4 230 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +44 412 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 939 369 $ Poids 42 % |
| 10 | 180, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 476 m · Vendu 755 000 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +80 015 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 840 873 $ Poids 40 % |
| 11 | 23, rue Lauzon, Montréal 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 962 $/m²) 211,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 877 $ Poids 33 % |
| 12 | 176, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-12-03 · 643 m · Vendu 815 000 $ (4 476 $/m²) 182,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +50 574 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 989 299 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.