210 Rue FREDERIC-BACK · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
907 900 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 178,2 m² · constr. 2020 · terrain 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 900 $
Rôle antérieur 768 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713114179510670002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00000077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
667 100 $
Rôle antérieur
768 800 $
ID provincial
66117713114179510670002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
809 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 79 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Frédéric-Back Street, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1 m · Vendu 880 000 $ (4 783 $/m²) 184 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 130 $ Poids 98 % |
| 2 | 305, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 107 m · Vendu 785 000 $ (4 604 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 808 699 $ Poids 95 % |
| 3 | 314, rue Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-26 · 42 m · Vendu 740 000 $ (4 363 $/m²) 169,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 830 950 $ Poids 83 % |
| 4 | 604, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 254 m · Vendu 790 000 $ (4 997 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +50 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 180 $ Poids 78 % |
| 5 | 204, Frédérick-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-15 · 1 m · Vendu 915 000 $ (4 973 $/m²) 184 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 853 $ Poids 72 % |
| 6 | 705, Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 107 m · Vendu 835 000 $ (4 538 $/m²) 184 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 886 615 $ Poids 69 % |
| 7 | 906, Frédéric-Back Street, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-07 · 254 m · Vendu 720 000 $ (4 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 341 $ Poids 63 % |
| 8 | 307, Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-04-28 · 107 m · Vendu 1 068 000 $ (5 678 $/m²) 188,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 053 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 1 176 608 $ Poids 61 % |
| 9 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +99 300 $ | 1 087 348 $ Poids 48 % |
| 10 | 714, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-12-04 · 254 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 585 $ Poids 44 % |
| 11 | 51, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-17 · 900 m · Vendu 775 000 $ (5 052 $/m²) 153,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +62 647 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 986 874 $ Poids 44 % |
| 12 | 710, Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-10-28 · 254 m · Vendu 945 000 $ (5 303 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 650 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.