100 Rue FREDERIC-BACK · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
903 100 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 212,6 m² · constr. 2022 · terrain 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 643 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713114179511120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00000211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
66117713114179511120001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
809 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 78 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 107 m · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 087 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 022 163 $ Poids 92 % |
| 2 | 601, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-28 · 107 m · Vendu 1 100 000 $ (4 848 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −34 663 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 172 644 $ Poids 80 % |
| 3 | 201, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-25 · 107 m · Vendu 1 025 000 $ (4 519 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 092 903 $ Poids 80 % |
| 4 | 501, Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-09 · 107 m · Vendu 993 000 $ (4 378 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie −31 086 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 1 058 893 $ Poids 76 % |
| 5 | 206, Frédéric-Back Street, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 42 m · Vendu 880 000 $ (4 783 $/m²) 184 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 391 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 957 191 $ Poids 75 % |
| 6 | 204, Frédérick-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-15 · 42 m · Vendu 915 000 $ (4 973 $/m²) 184 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +71 111 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 043 536 $ Poids 54 % |
| 7 | 705, Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 107 m · Vendu 835 000 $ (4 538 $/m²) 184 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +64 894 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 973 020 $ Poids 52 % |
| 8 | 305, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 107 m · Vendu 785 000 $ (4 604 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +96 916 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 895 740 $ Poids 52 % |
| 9 | 307, Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-04-28 · 107 m · Vendu 1 068 000 $ (5 678 $/m²) 188,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 053 $ · Ajust. superficie +69 553 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 1 284 946 $ Poids 51 % |
| 10 | 126, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-26 · 0 m · Vendu 860 000 $ (3 393 $/m²) 253,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −69 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 638 $ Poids 43 % |
| 11 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 954 155 $ Poids 42 % |
| 12 | 906, Frédéric-Back Street, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-07 · 283 m · Vendu 720 000 $ (4 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +69 495 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 861 036 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.