80 Rue TREMBLAY · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
834 800 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 206,9 m² · constr. 1980 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 700 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713217881930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00155800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
700 900 $
ID provincial
66117713217881930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 72 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 382 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 791 247 $ Poids 88 % |
| 2 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 214 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +59 677 $ · Ajust. âge −69 510 $ | 995 688 $ Poids 80 % |
| 3 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 658 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 788 806 $ Poids 76 % |
| 4 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 362 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −48 172 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 846 657 $ Poids 58 % |
| 5 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 705 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 239 561 $ Poids 57 % |
| 6 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 826 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 155 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 892 445 $ Poids 57 % |
| 7 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 276 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 898 724 $ Poids 49 % |
| 8 | 206, Frédéric-Back Street, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 783 $/m²) 184 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 761 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 846 761 $ Poids 48 % |
| 9 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 603 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +95 091 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 853 368 $ Poids 46 % |
| 10 | 601, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 848 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −48 480 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 043 327 $ Poids 43 % |
| 11 | 201, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 519 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −44 968 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 972 397 $ Poids 43 % |
| 12 | 180, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 262 m · Vendu 755 000 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +84 932 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 830 690 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.