66 Rue MELOCHE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
864 400 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 217,7 m² · constr. 1980 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 300 $
Rôle antérieur 710 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713225467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00154900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
567 300 $
Rôle antérieur
710 900 $
ID provincial
66117713225467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 74 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 458 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 812 767 $ Poids 89 % |
| 2 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 414 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 866 980 $ Poids 68 % |
| 3 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 281 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +88 709 $ · Ajust. âge −69 510 $ | 1 024 720 $ Poids 66 % |
| 4 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 720 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +51 038 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 811 678 $ Poids 64 % |
| 5 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 986 m · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 923 713 $ Poids 63 % |
| 6 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 956 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 465 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 916 135 $ Poids 61 % |
| 7 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 584 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −69 397 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 940 369 $ Poids 59 % |
| 8 | 601, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-28 · 986 m · Vendu 1 100 000 $ (4 848 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 069 506 $ Poids 55 % |
| 9 | 201, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-25 · 986 m · Vendu 1 025 000 $ (4 519 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 996 802 $ Poids 54 % |
| 10 | 501, Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-09 · 986 m · Vendu 993 000 $ (4 378 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge −99 300 $ | 965 792 $ Poids 52 % |
| 11 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 764 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 246 024 $ Poids 47 % |
| 12 | 206, Frédéric-Back Street, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 975 m · Vendu 880 000 $ (4 783 $/m²) 184 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 587 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 872 587 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.