61 Rue GRENIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 7 551 $/m² · 108 m² · constr. 2013 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 660 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713235726290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00150200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
66117713235726290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 68 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-25 · 578 m · Vendu 660 000 $ (6 452 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 794 791 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-07 · 38 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 744 743 $ Poids 68 % |
| 3 | 145, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-30 · 498 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 018 $ Poids 58 % |
| 4 | 182, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-08 · 739 m · Vendu 683 000 $ (7 368 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +56 364 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 868 273 $ Poids 50 % |
| 5 | 148, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-10 · 572 m · Vendu 607 000 $ (6 648 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +55 514 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 779 460 $ Poids 47 % |
| 6 | 178, Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-13 · 672 m · Vendu 635 000 $ (6 850 $/m²) 92,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +52 403 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 803 339 $ Poids 41 % |
| 7 | 405, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-04 · 988 m · Vendu 785 000 $ (6 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −60 029 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 703 469 $ Poids 37 % |
| 8 | 175, Rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-05-27 · 518 m · Vendu 640 000 $ (5 145 $/m²) 124,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −42 186 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 780 700 $ Poids 17 % |
| 9 | 118, Dorset, Baie-D'Urfé 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (6 748 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −38 124 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 913 849 $ Poids 12 % |
| 10 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 289 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 829 611 $ Poids 12 % |
| 11 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 763 989 $ Poids 11 % |
| 12 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (6 455 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 889 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.