76 Rue GRENIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 156,4 m² · constr. 1995 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 687 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713236579660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00150730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
687 800 $
ID provincial
66117713236579660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 63 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 373 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 800 147 $ Poids 94 % |
| 2 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 291 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 714 231 $ Poids 91 % |
| 3 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 584 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 793 765 $ Poids 84 % |
| 4 | 63, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 118 m · Vendu 680 000 $ (4 792 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 774 317 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-17 · 223 m · Vendu 775 000 $ (5 052 $/m²) 153,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 912 431 $ Poids 83 % |
| 6 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 569 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 792 715 $ Poids 79 % |
| 7 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 716 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 779 789 $ Poids 76 % |
| 8 | 120, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-22 · 334 m · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 570 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 698 412 $ Poids 69 % |
| 9 | 92, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-23 · 227 m · Vendu 725 000 $ (5 156 $/m²) 140,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +40 736 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 872 791 $ Poids 67 % |
| 10 | 180, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 229 m · Vendu 755 000 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 774 445 $ Poids 63 % |
| 11 | 116, RUE GRENIER, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-25 · 224 m · Vendu 675 500 $ (4 985 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 593 $ · Ajust. superficie +52 096 $ · Ajust. âge +10 133 $ | 800 322 $ Poids 59 % |
| 12 | 182, rue Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-23 · 561 m · Vendu 550 000 $ (4 120 $/m²) 133,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +47 172 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 672 176 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.