67 Rue GRENIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 7 136 $/m² · 107,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,3 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 671 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713236922780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00150505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 600 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
671 200 $
ID provincial
66117713236922780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 61 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-25 · 528 m · Vendu 660 000 $ (6 452 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 718 569 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-07 · 32 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 935 $ Poids 69 % |
| 3 | 145, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-30 · 440 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 352 859 $ Poids 59 % |
| 4 | 182, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-08 · 694 m · Vendu 683 000 $ (7 368 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +55 996 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 789 360 $ Poids 52 % |
| 5 | 148, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-10 · 529 m · Vendu 607 000 $ (6 648 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +55 182 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 706 288 $ Poids 48 % |
| 6 | 178, Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-13 · 621 m · Vendu 635 000 $ (6 850 $/m²) 92,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +52 060 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 726 796 $ Poids 42 % |
| 7 | 405, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (6 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −60 337 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 656 061 $ Poids 35 % |
| 8 | 175, Rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-05-27 · 454 m · Vendu 640 000 $ (5 145 $/m²) 124,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −42 444 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 681 243 $ Poids 18 % |
| 9 | 118, Dorset, Baie-D'Urfé 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (6 748 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 804 837 $ Poids 11 % |
| 10 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 613 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 817 302 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 827 029 $ Poids 5 % |
| 12 | 118, Bedford, Baie-D'Urfé 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (5 765 $/m²) 124,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −48 999 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 822 749 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.