96 Rue CARON · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 289,7 m² · constr. 1994 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 100 $
Rôle antérieur 723 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713237447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
723 500 $
ID provincial
66117713237447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 78 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-22 · 2 m · Vendu 289 588 $ (1 000 $/m²) 289,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 390 $ Poids 91 % |
| 2 | 268, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-14 · 587 m · Vendu 1 184 900 $ (4 144 $/m²) 285,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 941 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −17 773 $ | 1 189 942 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-10 · 701 m · Vendu 705 000 $ (2 650 $/m²) 266 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 835 529 $ Poids 69 % |
| 4 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 366 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +82 938 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 166 904 $ Poids 69 % |
| 5 | 188, Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-26 · 346 m · Vendu 900 000 $ (3 283 $/m²) 274,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 015 038 $ Poids 61 % |
| 6 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 203 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +107 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 714 $ Poids 42 % |
| 7 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 752 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 471 $ Poids 41 % |
| 8 | 126, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 393 $/m²) 253,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +61 404 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 906 420 $ Poids 34 % |
| 9 | 316, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-09-23 · 626 m · Vendu 418 983 $ (1 724 $/m²) 243 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 528 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 535 392 $ Poids 22 % |
| 10 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 1 424 215 $ Poids 13 % |
| 11 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie −39 942 $ · Ajust. âge −149 850 $ | 1 611 813 $ Poids 11 % |
| 12 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 1 094 996 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.