112 Rue CARON · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
981 600 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 232,7 m² · constr. 1994 · terrain 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 800 $
Rôle antérieur 898 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713238085690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
678 900 $
Rôle antérieur
898 000 $
ID provincial
66117713238085690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 87 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 198 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 903 277 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 323 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −37 661 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 046 306 $ Poids 85 % |
| 3 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 669 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 439 $ Poids 82 % |
| 4 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 192 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 456 $ Poids 78 % |
| 5 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 474 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +82 805 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 900 845 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-10 · 791 m · Vendu 705 000 $ (2 650 $/m²) 266 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −44 129 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 759 993 $ Poids 53 % |
| 7 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 958 420 $ Poids 48 % |
| 8 | 601, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 848 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 105 866 $ Poids 42 % |
| 9 | 201, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 519 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 030 698 $ Poids 42 % |
| 10 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 522 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 270 961 $ Poids 41 % |
| 11 | 501, Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 993 000 $ (4 378 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −99 300 $ | 998 630 $ Poids 39 % |
| 12 | 188, Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-26 · 312 m · Vendu 900 000 $ (3 283 $/m²) 274,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −67 968 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 921 459 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.