116 Rue CARON · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
916 700 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 203,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 000 $
Rôle antérieur 790 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713238197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
790 100 $
ID provincial
66117713238197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 80 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 187 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 023 $ Poids 89 % |
| 2 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 463 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 842 682 $ Poids 86 % |
| 3 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 78 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +49 999 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 1 060 486 $ Poids 86 % |
| 4 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 511 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 254 507 $ Poids 66 % |
| 5 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 650 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 052 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 961 048 $ Poids 59 % |
| 6 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 187 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −54 946 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 905 508 $ Poids 56 % |
| 7 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 407 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +86 511 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 904 489 $ Poids 55 % |
| 8 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 527 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +93 752 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 891 388 $ Poids 48 % |
| 9 | 180, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 61 m · Vendu 755 000 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +76 886 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 879 269 $ Poids 45 % |
| 10 | 260, Cypihot, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-01-27 · 410 m · Vendu 777 000 $ (4 230 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 979 143 $ Poids 42 % |
| 11 | 206, Frédéric-Back Street, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 783 $/m²) 184 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 152 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 838 152 $ Poids 41 % |
| 12 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 606 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 890 394 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.