107 Rue CARON · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
956 400 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 220,9 m² · constr. 1994 · terrain 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 200 $
Rôle antérieur 848 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713238644970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
671 500 $
Rôle antérieur
848 800 $
ID provincial
66117713238644970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 85 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 167 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 879 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 677 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 555 $ Poids 78 % |
| 3 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 146 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 252 $ Poids 75 % |
| 4 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 294 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −62 627 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 021 340 $ Poids 71 % |
| 5 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 441 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +57 815 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 875 855 $ Poids 71 % |
| 6 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 22 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +97 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 832 $ Poids 64 % |
| 7 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 488 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 263 899 $ Poids 53 % |
| 8 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 931 117 $ Poids 48 % |
| 9 | 601, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 848 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 077 263 $ Poids 42 % |
| 10 | 201, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 519 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 004 033 $ Poids 42 % |
| 11 | 501, Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 993 000 $ (4 378 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −99 300 $ | 972 798 $ Poids 40 % |
| 12 | 206, Frédéric-Back Street, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 783 $/m²) 184 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 239 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 880 239 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.