127 Rue CARON · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
772 400 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 165,9 m² · constr. 1994 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 660 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713238885610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
660 300 $
ID provincial
66117713238885610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 61 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 131 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 731 011 $ Poids 96 % |
| 2 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 405 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 811 376 $ Poids 92 % |
| 3 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 240 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 820 176 $ Poids 91 % |
| 4 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 420 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 813 503 $ Poids 86 % |
| 5 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 569 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 798 495 $ Poids 85 % |
| 6 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 32 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie −50 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 984 $ Poids 80 % |
| 7 | 51, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-17 · 386 m · Vendu 775 000 $ (5 052 $/m²) 153,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 932 553 $ Poids 73 % |
| 8 | 180, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 78 m · Vendu 755 000 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 791 903 $ Poids 71 % |
| 9 | 63, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 277 m · Vendu 680 000 $ (4 792 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +57 505 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 793 680 $ Poids 67 % |
| 10 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 418 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −58 662 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 759 378 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-22 · 289 m · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +58 376 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 715 343 $ Poids 56 % |
| 12 | 92, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-23 · 240 m · Vendu 725 000 $ (5 156 $/m²) 140,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +65 229 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 893 660 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.