182 Rue LANTHIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 165,2 m² · constr. 1993 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 638 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713239341830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
638 300 $
ID provincial
66117713239341830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 61 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 130 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 060 $ Poids 96 % |
| 2 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 362 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 805 727 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 264 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 814 507 $ Poids 91 % |
| 4 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 495 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 929 $ Poids 88 % |
| 5 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 375 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 888 $ Poids 88 % |
| 6 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 96 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie −52 419 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 948 138 $ Poids 78 % |
| 7 | 51, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-17 · 446 m · Vendu 775 000 $ (5 052 $/m²) 153,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 926 910 $ Poids 72 % |
| 8 | 180, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 19 m · Vendu 755 000 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 563 $ Poids 71 % |
| 9 | 63, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 341 m · Vendu 680 000 $ (4 792 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +55 828 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 788 603 $ Poids 67 % |
| 10 | 120, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-22 · 230 m · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +56 916 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 711 008 $ Poids 58 % |
| 11 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 422 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −60 145 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 753 795 $ Poids 57 % |
| 12 | 92, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-23 · 215 m · Vendu 725 000 $ (5 156 $/m²) 140,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +63 425 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 888 230 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.