27 Rue MELOCHE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 056 200 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 231,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 300 $
Rôle antérieur 976 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713242613540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00097900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 000 $
Valeur bâtiment
624 300 $
Rôle antérieur
976 400 $
ID provincial
66117713242613540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 91 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 706 m · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 956 569 $ Poids 79 % |
| 2 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 744 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge −77 940 $ | 828 072 $ Poids 71 % |
| 3 | 601, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-28 · 706 m · Vendu 1 100 000 $ (4 848 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 103 927 $ Poids 69 % |
| 4 | 201, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-25 · 706 m · Vendu 1 025 000 $ (4 519 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 028 890 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-10 · 148 m · Vendu 705 000 $ (2 650 $/m²) 266 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −45 189 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 758 933 $ Poids 67 % |
| 6 | 501, Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-09 · 706 m · Vendu 993 000 $ (4 378 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −99 300 $ | 996 878 $ Poids 65 % |
| 7 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 676 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 880 576 $ Poids 65 % |
| 8 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 849 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −39 353 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 954 513 $ Poids 64 % |
| 9 | 126, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-26 · 693 m · Vendu 860 000 $ (3 393 $/m²) 253,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −36 639 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 808 376 $ Poids 54 % |
| 10 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 931 984 $ Poids 47 % |
| 11 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 940 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +81 111 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 829 450 $ Poids 43 % |
| 12 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 972 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 251 102 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.