96 Rue GRENIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
934 500 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 226,3 m² · constr. 1991 · terrain 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 200 $
Rôle antérieur 788 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713248072890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
788 500 $
ID provincial
66117713248072890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 83 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 164 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 877 534 $ Poids 94 % |
| 2 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 701 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 991 100 $ Poids 79 % |
| 3 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 289 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −51 202 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 016 865 $ Poids 79 % |
| 4 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 122 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 931 288 $ Poids 78 % |
| 5 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 427 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +69 251 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 874 991 $ Poids 65 % |
| 6 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 34 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +111 827 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 1 102 453 $ Poids 57 % |
| 7 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 943 612 $ Poids 49 % |
| 8 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 472 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 263 711 $ Poids 48 % |
| 9 | 16, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-10 · 744 m · Vendu 705 000 $ (2 650 $/m²) 266 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −52 610 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 751 512 $ Poids 46 % |
| 10 | 601, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 848 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 090 352 $ Poids 43 % |
| 11 | 201, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 519 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 016 235 $ Poids 43 % |
| 12 | 501, Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 993 000 $ (4 378 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −99 300 $ | 984 619 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.