100 Rue GRENIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 195,8 m² · constr. 1993 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 552 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713248244090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
66117713248244090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 59 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 52 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 1 030 395 $ Poids 93 % |
| 2 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 406 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 818 599 $ Poids 91 % |
| 3 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 146 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −42 842 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 825 418 $ Poids 79 % |
| 4 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 451 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 247 739 $ Poids 72 % |
| 5 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 417 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +68 637 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 878 654 $ Poids 65 % |
| 6 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 134 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +71 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 254 $ Poids 60 % |
| 7 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 598 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +75 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 742 $ Poids 55 % |
| 8 | 180, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 112 m · Vendu 755 000 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +60 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 956 $ Poids 53 % |
| 9 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 690 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 503 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 934 397 $ Poids 46 % |
| 10 | 206, Frédéric-Back Street, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 783 $/m²) 184 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 820 217 $ Poids 46 % |
| 11 | 260, Cypihot, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-01-27 · 448 m · Vendu 777 000 $ (4 230 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 955 512 $ Poids 46 % |
| 12 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 101 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −69 059 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 882 645 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.