139 Rue CARON · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
928 800 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 219,7 m² · constr. 1998 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 300 $
Rôle antérieur 803 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713248448290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
668 800 $
Rôle antérieur
803 900 $
ID provincial
66117713248448290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 81 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 99 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 894 692 $ Poids 97 % |
| 2 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 648 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 012 323 $ Poids 78 % |
| 3 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 60 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 949 494 $ Poids 75 % |
| 4 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 361 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +55 274 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 889 714 $ Poids 74 % |
| 5 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 222 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −65 166 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 040 001 $ Poids 70 % |
| 6 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 89 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +94 085 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 1 119 466 $ Poids 65 % |
| 7 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 407 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 267 741 $ Poids 56 % |
| 8 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 928 341 $ Poids 45 % |
| 9 | 601, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 848 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 074 354 $ Poids 39 % |
| 10 | 201, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 519 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 001 321 $ Poids 39 % |
| 11 | 501, Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 993 000 $ (4 378 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −99 300 $ | 970 171 $ Poids 37 % |
| 12 | 260, Cypihot, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-01-27 · 408 m · Vendu 777 000 $ (4 230 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +76 135 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 1 025 482 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.