156 Rue CARON · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
910 700 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 213,7 m² · constr. 1995 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 200 $
Rôle antérieur 786 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713259005880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00120134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
786 700 $
ID provincial
66117713259005880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 80 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 34 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 746 $ Poids 97 % |
| 2 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 268 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 864 707 $ Poids 83 % |
| 3 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 583 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 239 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 983 861 $ Poids 76 % |
| 4 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 180 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +77 956 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 1 088 443 $ Poids 72 % |
| 5 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 49 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −35 376 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 925 078 $ Poids 70 % |
| 6 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 315 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 260 730 $ Poids 63 % |
| 7 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 130 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −77 860 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 011 406 $ Poids 61 % |
| 8 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 914 458 $ Poids 39 % |
| 9 | 260, Cypihot, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-01-27 · 350 m · Vendu 777 000 $ (4 230 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +63 446 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 1 001 138 $ Poids 37 % |
| 10 | 601, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 848 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −31 996 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 059 810 $ Poids 34 % |
| 11 | 201, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 519 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 987 763 $ Poids 34 % |
| 12 | 176, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-12-03 · 96 m · Vendu 815 000 $ (4 476 $/m²) 182,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +70 714 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 1 054 264 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.