169 Rue GRENIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
909 900 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 183,7 m² · constr. 1995 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 800 $
Rôle antérieur 814 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713279334960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
670 000 $
Rôle antérieur
814 200 $
ID provincial
66117713279334960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 80 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 379 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 1 007 798 $ Poids 92 % |
| 2 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 201 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 801 174 $ Poids 92 % |
| 3 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 401 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +39 800 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 857 777 $ Poids 80 % |
| 4 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 218 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 242 778 $ Poids 76 % |
| 5 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 279 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +45 381 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 772 395 $ Poids 75 % |
| 6 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 148 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 305 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 868 925 $ Poids 67 % |
| 7 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 693 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +47 114 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 844 750 $ Poids 66 % |
| 8 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 419 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +69 099 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 861 621 $ Poids 63 % |
| 9 | 180, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 381 m · Vendu 755 000 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 835 462 $ Poids 60 % |
| 10 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 262 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −66 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 967 $ Poids 55 % |
| 11 | 260, Cypihot, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-01-27 · 492 m · Vendu 777 000 $ (4 230 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 937 692 $ Poids 48 % |
| 12 | 51, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-17 · 609 m · Vendu 775 000 $ (5 052 $/m²) 153,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +76 540 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 981 393 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.