173 Rue GRENIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 059 000 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 294,4 m² · constr. 1996 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 600 $
Rôle antérieur 984 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713279505810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
858 800 $
Rôle antérieur
984 300 $
ID provincial
66117713279505810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 91 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-14 · 443 m · Vendu 1 184 900 $ (4 144 $/m²) 285,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 941 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −5 924 $ | 1 211 531 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-22 · 443 m · Vendu 289 588 $ (1 000 $/m²) 289,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +2 896 $ | 321 635 $ Poids 83 % |
| 3 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 233 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +92 882 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 187 449 $ Poids 67 % |
| 4 | 188, Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-26 · 202 m · Vendu 900 000 $ (3 283 $/m²) 274,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 031 754 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-10 · 918 m · Vendu 705 000 $ (2 650 $/m²) 266 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 841 757 $ Poids 57 % |
| 6 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 322 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 395 322 $ Poids 25 % |
| 7 | 316, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-09-23 · 360 m · Vendu 418 983 $ (1 724 $/m²) 243 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 528 $ · Ajust. superficie +44 312 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 543 634 $ Poids 23 % |
| 8 | 126, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 393 $/m²) 253,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +69 377 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 914 392 $ Poids 22 % |
| 9 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 905 981 $ Poids 17 % |
| 10 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +46 821 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 1 449 508 $ Poids 15 % |
| 11 | 20, Rue Old Forest, Kirkland 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 125 781 $ (388 $/m²) 324,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 126 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +6 289 $ | 150 433 $ Poids 13 % |
| 12 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 1 114 020 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.