181 Rue GRENIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 043 900 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 247,6 m² · constr. 1996 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 400 $
Rôle antérieur 965 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713279867830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
817 300 $
Rôle antérieur
965 200 $
ID provincial
66117713279867830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 91 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 256 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 088 431 $ Poids 95 % |
| 2 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 690 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 063 323 $ Poids 76 % |
| 3 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 314 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +60 377 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 941 627 $ Poids 73 % |
| 4 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 296 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 993 244 $ Poids 72 % |
| 5 | 268, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-14 · 447 m · Vendu 1 184 900 $ (4 144 $/m²) 285,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 941 $ · Ajust. superficie −79 366 $ · Ajust. âge −5 924 $ | 1 114 550 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-10 · 947 m · Vendu 705 000 $ (2 650 $/m²) 266 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 779 738 $ Poids 59 % |
| 7 | 188, Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-26 · 229 m · Vendu 900 000 $ (3 283 $/m²) 274,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −43 506 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 954 921 $ Poids 55 % |
| 8 | 96, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-22 · 483 m · Vendu 289 588 $ (1 000 $/m²) 289,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +2 896 $ | 298 244 $ Poids 52 % |
| 9 | 316, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-09-23 · 351 m · Vendu 418 983 $ (1 724 $/m²) 243 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 528 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 503 287 $ Poids 37 % |
| 10 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 287 014 $ Poids 33 % |
| 11 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 896 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 992 896 $ Poids 32 % |
| 12 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 835 280 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.