20720 Chemin SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 78,1 m² · constr. 1924 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 234 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713280703480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00093100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
66117713280703480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 9 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-07 · 738 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −56 975 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 659 $ Poids 26 % |
| 2 | 148, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (6 648 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −43 880 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 558 667 $ Poids 24 % |
| 3 | 182, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 683 000 $ (7 368 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie −53 785 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 621 524 $ Poids 20 % |
| 4 | 178, Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 850 $/m²) 92,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −50 005 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 930 $ Poids 17 % |
| 5 | 155, rue Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 452 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −78 065 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 566 340 $ Poids 10 % |
| 6 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −74 623 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 532 263 $ Poids 7 % |
| 7 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 455 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −72 939 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 390 $ Poids 6 % |
| 8 | 80, rue Somerset, Baie-D'Urfé 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 1 575 000 $ (15 411 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 860 $ · Ajust. superficie −185 702 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 251 658 $ Poids 3 % |
| 9 | 23, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (7 350 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −105 475 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 747 836 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.