156 Rue TREMBLAY · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 140,4 m² · constr. 1984 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 582 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713300366590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00158000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
66117713300366590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 47 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-23 · 120 m · Vendu 550 000 $ (4 120 $/m²) 133,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 608 967 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-22 · 166 m · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 429 $ Poids 90 % |
| 3 | 63, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 593 m · Vendu 680 000 $ (4 792 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 698 581 $ Poids 83 % |
| 4 | 145, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-30 · 191 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 412 611 $ Poids 82 % |
| 5 | 92, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-23 · 292 m · Vendu 725 000 $ (5 156 $/m²) 140,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 665 $ Poids 77 % |
| 6 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 557 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 716 882 $ Poids 73 % |
| 7 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 472 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −38 526 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 711 371 $ Poids 73 % |
| 8 | 116, RUE GRENIER, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-25 · 494 m · Vendu 675 500 $ (4 985 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 593 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 723 287 $ Poids 71 % |
| 9 | 51, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-17 · 672 m · Vendu 775 000 $ (5 052 $/m²) 153,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −32 839 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 829 388 $ Poids 61 % |
| 10 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 427 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie −46 872 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 642 082 $ Poids 60 % |
| 11 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 367 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −55 918 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 698 817 $ Poids 59 % |
| 12 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 472 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −63 394 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 710 803 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.