193 Rue TREMBLAY · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 107 m² · constr. 1983 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 594 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713302670560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00159600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
66117713302670560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 44 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-25 · 135 m · Vendu 660 000 $ (6 452 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 565 $ Poids 92 % |
| 2 | 182, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-08 · 90 m · Vendu 683 000 $ (7 368 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +52 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 289 $ Poids 66 % |
| 3 | 145, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-30 · 230 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 357 426 $ Poids 60 % |
| 4 | 65, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-07 · 683 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 691 088 $ Poids 57 % |
| 5 | 148, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-10 · 172 m · Vendu 607 000 $ (6 648 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 712 401 $ Poids 55 % |
| 6 | 178, Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-13 · 41 m · Vendu 635 000 $ (6 850 $/m²) 92,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +48 978 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 733 239 $ Poids 52 % |
| 7 | 175, Rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-05-27 · 279 m · Vendu 640 000 $ (5 145 $/m²) 124,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −44 759 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 688 528 $ Poids 18 % |
| 8 | 405, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (6 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −63 108 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 653 291 $ Poids 17 % |
| 9 | 9, Rue Lauzon, Montréal 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 704 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 168 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.