226 Rue AUMAIS · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 026 300 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 230,3 m² · constr. 1993 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 200 $
Rôle antérieur 930 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713303708680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
727 100 $
Rôle antérieur
930 800 $
ID provincial
66117713303708680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 90 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 328 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 010 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 570 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 894 164 $ Poids 80 % |
| 3 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 567 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −42 739 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 035 928 $ Poids 75 % |
| 4 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 638 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 947 565 $ Poids 66 % |
| 5 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 662 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +77 722 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 891 662 $ Poids 54 % |
| 6 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 631 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +122 579 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 1 123 136 $ Poids 44 % |
| 7 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 697 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 268 384 $ Poids 40 % |
| 8 | 23, rue Lauzon, Montréal 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (1 962 $/m²) 211,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 993 $ Poids 36 % |
| 9 | 188, Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-26 · 600 m · Vendu 900 000 $ (3 283 $/m²) 274,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −71 908 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 913 018 $ Poids 32 % |
| 10 | 316, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-09-23 · 603 m · Vendu 418 983 $ (1 724 $/m²) 243 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 528 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 482 088 $ Poids 32 % |
| 11 | 16, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (2 650 $/m²) 266 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −47 309 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 756 813 $ Poids 29 % |
| 12 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 952 867 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.