206 Rue AUMAIS · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
908 000 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 239,6 m² · constr. 1992 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 300 $
Rôle antérieur 774 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713312139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
633 200 $
Rôle antérieur
774 100 $
ID provincial
66117713312139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 79 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 344 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 025 374 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 488 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 304 $ Poids 85 % |
| 3 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 479 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 908 366 $ Poids 76 % |
| 4 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 545 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 960 690 $ Poids 68 % |
| 5 | 268, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-14 · 408 m · Vendu 1 184 900 $ (4 144 $/m²) 285,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 941 $ · Ajust. superficie −95 944 $ · Ajust. âge −29 622 $ | 1 074 275 $ Poids 50 % |
| 6 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 596 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +97 417 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 907 257 $ Poids 46 % |
| 7 | 188, Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-26 · 519 m · Vendu 900 000 $ (3 283 $/m²) 274,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −56 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 787 $ Poids 43 % |
| 8 | 16, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 650 $/m²) 266 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −34 985 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 769 137 $ Poids 39 % |
| 9 | 316, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-09-23 · 558 m · Vendu 418 983 $ (1 724 $/m²) 243 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 528 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 488 011 $ Poids 34 % |
| 10 | 23, rue Lauzon, Montréal 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 962 $/m²) 211,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 117 $ Poids 29 % |
| 11 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 974 385 $ Poids 26 % |
| 12 | 601, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 848 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 122 591 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.