202 Rue AUMAIS · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
928 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 222,4 m² · constr. 1992 · terrain 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 800 $
Rôle antérieur 780 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713312187690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
66117713312187690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 81 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-06 · 351 m · Vendu 1 020 000 $ (4 387 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 987 645 $ Poids 91 % |
| 2 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 460 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 874 092 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-22 · 472 m · Vendu 1 060 000 $ (4 232 $/m²) 250,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −59 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 913 $ Poids 69 % |
| 4 | 151, rue Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-11 · 526 m · Vendu 875 000 $ (3 763 $/m²) 232,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 928 324 $ Poids 68 % |
| 5 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 584 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +60 992 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 870 832 $ Poids 65 % |
| 6 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 513 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +101 343 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 1 096 934 $ Poids 55 % |
| 7 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 623 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 262 517 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, rue Lauzon, Montréal 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 962 $/m²) 211,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 243 $ Poids 34 % |
| 9 | 260, Cypihot, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-01-27 · 251 m · Vendu 777 000 $ (4 230 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +81 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 882 $ Poids 32 % |
| 10 | 316, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-09-23 · 551 m · Vendu 418 983 $ (1 724 $/m²) 243 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 528 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 473 182 $ Poids 30 % |
| 11 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 934 588 $ Poids 28 % |
| 12 | 16, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (2 650 $/m²) 266 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −57 778 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 746 344 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.