329 Rue AUMAIS · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 162,3 m² · constr. 1994 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 633 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713324913240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00120076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
633 900 $
ID provincial
66117713324913240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 58 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 98 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 789 928 $ Poids 98 % |
| 2 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 255 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 802 796 $ Poids 94 % |
| 3 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 238 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 804 555 $ Poids 93 % |
| 4 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 491 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 723 341 $ Poids 87 % |
| 5 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 536 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 811 106 $ Poids 85 % |
| 6 | 180, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 512 m · Vendu 755 000 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 783 857 $ Poids 62 % |
| 7 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 610 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie −60 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 307 $ Poids 61 % |
| 8 | 120, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-22 · 552 m · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +50 870 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 707 837 $ Poids 56 % |
| 9 | 182, rue Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-23 · 333 m · Vendu 550 000 $ (4 120 $/m²) 133,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +59 326 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 681 579 $ Poids 55 % |
| 10 | 63, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 858 m · Vendu 680 000 $ (4 792 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 879 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 785 054 $ Poids 54 % |
| 11 | 51, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-17 · 963 m · Vendu 775 000 $ (5 052 $/m²) 153,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 923 460 $ Poids 54 % |
| 12 | 92, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-23 · 649 m · Vendu 725 000 $ (5 156 $/m²) 140,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +55 948 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 884 378 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.