204 Rue LANTHIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
809 000 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 183,6 m² · constr. 1998 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 657 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713330204290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
657 800 $
ID provincial
66117713330204290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 66 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 220 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 1 022 424 $ Poids 96 % |
| 2 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 384 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 813 262 $ Poids 88 % |
| 3 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 258 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +39 562 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 869 479 $ Poids 84 % |
| 4 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 152 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 782 562 $ Poids 77 % |
| 5 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 370 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +46 876 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 856 212 $ Poids 77 % |
| 6 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 432 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 246 138 $ Poids 71 % |
| 7 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 268 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +68 850 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 872 998 $ Poids 66 % |
| 8 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 274 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 054 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 880 389 $ Poids 66 % |
| 9 | 180, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 122 m · Vendu 755 000 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 846 563 $ Poids 64 % |
| 10 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 164 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −67 152 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 822 758 $ Poids 56 % |
| 11 | 260, Cypihot, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-01-27 · 247 m · Vendu 777 000 $ (4 230 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 949 135 $ Poids 52 % |
| 12 | 51, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-17 · 572 m · Vendu 775 000 $ (5 052 $/m²) 153,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +76 287 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 992 765 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.