181 Rue MELOCHE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 148 m² · constr. 1992 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 764 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713330358230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00090877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
618 300 $
Rôle antérieur
764 000 $
ID provincial
66117713330358230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 70 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 271 m · Vendu 781 000 $ (5 039 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 767 270 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 227 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 761 262 $ Poids 92 % |
| 3 | 63, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 504 m · Vendu 680 000 $ (4 792 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 743 991 $ Poids 85 % |
| 4 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 163 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 685 954 $ Poids 82 % |
| 5 | 120, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-22 · 286 m · Vendu 575 000 $ (4 170 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 672 274 $ Poids 82 % |
| 6 | 182, rue Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-23 · 279 m · Vendu 550 000 $ (4 120 $/m²) 133,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 646 622 $ Poids 79 % |
| 7 | 349, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-29 · 339 m · Vendu 780 000 $ (4 759 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −37 834 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 748 102 $ Poids 78 % |
| 8 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 218 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −45 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 756 $ Poids 74 % |
| 9 | 92, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-23 · 336 m · Vendu 725 000 $ (5 156 $/m²) 140,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 840 259 $ Poids 73 % |
| 10 | 51, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-17 · 610 m · Vendu 775 000 $ (5 052 $/m²) 153,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 879 587 $ Poids 71 % |
| 11 | 116, RUE GRENIER, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-25 · 261 m · Vendu 675 500 $ (4 985 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 593 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 251 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-30 · 119 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 713 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.